1. Добро пожаловать на независимый форум будущих жителей ЖК «Светлый Мир «Я романтик». Застройщик Компания «Seven Suns»

Ход строительства Февраль 2015

  1. Anna

    Anna Я романтик! А Вы?

    Сообщения:
    43
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Корпус:
    5
    Выполненные работы на 15 Февраля 2015:
    -Подготовительный период 100%
    -Устройство свайного поля 100%
    -Земляные работы 100%
    -Устройство фундаментной плиты, в т.ч. Цокольный этаж 100%
    -Сборные элементы каркаса 30%
    -Устройство монолитного каркаса 30%
    -Ограждающие конструкции 5%
    -Устройство внутренних стен и перегородок 5%
    -Конструкции металлические (ограждения ЛМ, крылец, 180 дней пандусов, кровли (в т.ч. Пожарные лестницы) 5%
    -Окна 0%
    -Витражи, остекление балконов и лоджий 0%
    -Вертикальный транспорт 0%
    -Кровля 0%
    -Демонтаж башенного крана 0%
    -Внутренние электромонтажные работы, в т.ч. ГРЩ 0%
    -Внутренние сантехнические работы, в т.ч. В/У и ИТП 0%
    -Черновая отделка 0%
    -Наружние сети ВК 0%
    -Наружние сети ТС 0%
    -Наружние сети ЭС 0%
    -Внутренние слаботочные сети 0%
    -Чистовая отделка 0%
    -Благоустройство 0%
    -Подача тепла 0%
    -Оборудование, мебель, инвентарь, аксессуары 0%
    -Передача законченных строительством объектов Заказчику

    График строительства на Февраль 2015
    02-2015.png

    Фото строительства Февраль 2015
    _dsc7369.jpg _dsc7399.jpg _dsc7416.jpg _dsc7427.jpg _dsc7453.jpg _dsc7460.jpg _dsc7518.jpg _dsc7530.jpg _dsc7533.jpg
     
  2. zsaw

    zsaw Новенький

    Сообщения:
    6
    неплохо)
     
  3. zsaw

    zsaw Новенький

    Сообщения:
    6
    а вот фотки с мартовских работ http://novostroypiter.ru/zhk-ya-romantik а на каком сайте вы, Анна, отслеживаете ход строительства?
     
  4. SirArgon

    SirArgon Новенький

    Сообщения:
    11
    Корпус:
    1
    Бодро строят, что не может не радовать. 1 корпус - 1 секцию достроили. 2 секцию уже 11 этаж доделывают.
     
    Anna нравится это.
  5. Anna

    Anna Я романтик! А Вы?

    Сообщения:
    43
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Корпус:
    5
    да везде где нахожу - сюда стараюсь закинуть. Что бы всё в одном месте было
     
  6. Vladimir

    Vladimir Новенький

    Сообщения:
    16
    Корпус:
    2
    Всем форумчанам привет!.. по ситуации со строительной готовностью .. считаю что Застройщик сильно отстает!!.. при чем по системам коммуникаций ..отсутствуют внешние сети..( тепло-водоснабжение, электроснабжение, водоотведение..) это очень важная составляющая всего процесса строительства .. нет сетей -нет тепла.. нет тепла- стройка зимой встанет. (почти).если бы на сайте отсветилась информация что Застройщик приступил к прокладке хотя бы внутриплощадочных сетей.. (хотя может быть им мешает наличие кранов) было бы радостнее... в бюджете строительства "скидать" коробку это процентов 30.. не более. все остальное впереди... инженерка внутренняя... внешняя.. отделка МОП, устройство НВФ (навесных фасадов), и прочее. благоустройство ..
    если обратить внимание на график производства работ с сайта, Застройшик прорисовал, что пуск тепла будет в декабре 15 года.. вот здесь большие сомнения... и соответственно именно этот пункт сместит все остальные работы на неопределенный срок.. если кто -то знает, что происходит с сетями внешними отпишитесь плиз...
     
    Последнее редактирование: 19 авг 2015
  7. SirArgon

    SirArgon Новенький

    Сообщения:
    11
    Корпус:
    1
    Не стану цитировать весь пост.
    Владимир, не мутите воду :)
    Сети, тепло и все внешние коммуникации в процессе подключения. Вы на В.О. загляните... там перекопано всё... тепло ведут к Я.Р-у. Тоже самое и электричества с водой. Всё будет. В ВК люди фотографии скидывали по поводу проведения работ по подведению коммуникаций.
    Про то что внутри работ больше, чем снаружи - соглашусь :)
    Лифты ни разу не 100% - http://prntscr.com/86c4wi где вы тут 100% увидели.. не знаю
    Так же график работ представлен застройщиком с учетом завершения работ раньше сроков указанных в договоре. Об этом на встрече застройщик неоднократно объявлял.
    И ещё раз про тепло...
    http://cs623329.vk.me/v623329880/412ac/R97Jtfq7z98.jpg
    http://cs623329.vk.me/v623329880/41298/_zb8HGiUy-s.jpg
    http://cs623329.vk.me/v623329880/4128e/UokxKqAPQbs.jpg
    Вы бы хоть наведались в район стройки, что ли :)
     
  8. Vladimir

    Vladimir Новенький

    Сообщения:
    16
    Корпус:
    2
    SirArgon попробуйте спрогнозировать и актуализировать ГПР (график производства работ) от точки в которой находиться стройка... просто разбейте весь цикл строительства на этапы например от обратного.. отделка.. количество квартир средняя трудоемкость на отдельную квартиру с учетом нюансов технологического процесса (что то должно просохнуть прежде чем что- то должно быть наклеено или прикреплено).. ну и от обратного..сама процедура сдачи дома в эксплуатацию..это минимум 2 месяца.. потом процедура передачи квартир дольщикам еще определенный период.. а это все через акт осмотра помещений.. ну тоже наверное не меньше 2 месяцев.. работа Кадастровиков после штукатурных работ.. когда проявиться геометрия квартир .. даже готов пари заключить.. для интереса.. например на 1 тыс долл.. а в целом тронут вниманием к темам.. значит это волнует ... это нормально..
     
    Последнее редактирование: 19 авг 2015
  9. SirArgon

    SirArgon Новенький

    Сообщения:
    11
    Корпус:
    1
    Ну так я и не ожидаю, что получу ключи согласно красивому графику на сайте летом 2016 года :))
    Хорошо если летом начнется госкомиссия и дом сдадут... а там +6 месяцев... итого зимой 2017 годов въехать.
    По поводу графика работ ... я был неосторожен и затронул сию тему с женой, архитектор по профессии, и получил огромный поток информации в ответ.
    Опять же в свете всего того, что вы описали... что-то где то сохнет, где то клеют, где то сверлят.
    Разные люди, разные бригады, в разное время, в разных местах. Так что чего нам сейчас считать, если мы не знаем исходных данных по количеству рабочих рук :)
    Есть договор. Есть возможность раз в месяц напрямую задать вопрос застройщку. Я вижу, что стройка идет. Идет быстрее, чем в некоторых местах :)
     
  10. Vladimir

    Vladimir Новенький

    Сообщения:
    16
    Корпус:
    2
    мой прогноз- сдача объекта в составе 5 корпусов ( 1 очередь строительства) ноябрь-декабрь 2016 года.. причем без отделки квартир.. может как вариант мебель в подарок.. дальше отопительный сезон и нагрузка по платежам, которую надо переложить на собственников ( дольщиков), думаю Застройщик это понимает, соответственно новоселье где то в 2017 году.. может к осени-зиме.. да и такие сроки устраивают... а фото порадовали.. благодарю! не имею возможности участвовать во встречах... живу в Тюм области....
     
    Последнее редактирование: 20 авг 2015
  11. Geroi777

    Geroi777 Новенький

    Сообщения:
    5
    Корпус:
    2
    да васька вся перекопана, начиная со смоленской набережной, далее ул. Одоевского и тд до Романтика), только не представляю как они планируют отбить вложенные деньги раз они это делают за свой счет а не за счет города и при таких низких ценах на квартиры, я поверил в это чудо и очень надеюсь все закончится без существенных осложнении =)
     
  12. Vladimir

    Vladimir Новенький

    Сообщения:
    16
    Корпус:
    2
    доброго дня всем форумчанам! мои мысли по строительству инженерных сетей.. скорее всего к этому вопросу подошли системно.. то-есть имеется проект ( теплоснабжения, водоснабжения. водоотведения.. или что то там еще) при этом проектом учтены потребности всех!!!! заинтересованных.. включая тех кто участвует в освоении территорий застройкой многоэтажккми и тех кто формирует инфраструктуру порта.. включая всех остальных..это логично.. и имеется формула инвестиционного участия в проекте, например от мощности потребления.. соответственно соразмерно потреблению и осуществляется участие.. или же строительство ведется за средства региональные бюджета.. там есть свои пределы... у нас в регионе любое строительство свыше 100 мл руб. по кап затратам ведется за счет средств региона.. ( гос контракты) до 100- муниципальные контракты.. вопрос в том что строить для ВСЕГО комплекса строительства ( под комплексом подразумеваю освоение всей территории намыва).. необходимо сейчас .. и наверное те кто строит объекты инженерной инфраструктуры будет явно не Застройщик нашего комплекса.. а потом через плату за подключение ( технологическое присоединение) происходит компенсация капитальных затрат ... это как вариант.. ну и соответственно тот кто строит инженерные сети заинтересован тоже в КОНЕЧНОСТИ этого проекта.. не будет развития территории . не будет компенсации капзатрат.. учитывая что строительство ведется в весьма стесненных условиях существующей городской застройки это скорее всего какая то региональная программа.. под гарантии администрации или чего то... соответственно с привлечением банковских инструментов финансирования.. обеспечения, залога или прочего.. так как каждому потребителю даже на уровне отдельного ЖК.. тянуть свою трубу-макароненну нет смысла.. нелогично.. поэтому одна труба на всю нашу СЛОБОДУ!!......
    то-ли в градостроительном кодексе то-ли где то еще есть пункт о том что комплексное освоение земельных участков... предусматривает наличие всех инженерных сетей на границе земельного участка.. подлежащего застройке..
    удачи и успехов строителям!!!
     
    Последнее редактирование: 1 сен 2015
  13. Geroi777

    Geroi777 Новенький

    Сообщения:
    5
    Корпус:
    2
    как я знаю город чтобы сэкономить на этом схитрили, объявили что инфраструктуру на намыве проведут только к 2026 году по оценкам за 30 млрд и застроишик не мог получить разрешение на строительство, но затем три строительные компании в том числе и наш, скинулись и начали строить за свой счет за 15 млрд. С одной стороны дорого, но если смотреть дальше , на намыве планируется очень много строек , и все застройщики будут платить именно этим трем компаниям огромные деньги чтобы иметь возможность подключиться . Инфо сказали адвокаты которые работали с романтиком, может не правильная, можно проверить в интернете.
     
  14. Vladimir

    Vladimir Новенький

    Сообщения:
    16
    Корпус:
    2
    Кто-нибудь владеет информацией об иных застройщиках которые разворачивают строительство на намывных территориях? или там только "Я-романтик" и та высотка которая построена в позапрошлом году и стоит без инженерки и поэтому не сдается?.. интересуюсь в связи с темой совместного строительства внешних сетей иными Застройщиками.. ( на онлайн камере 4 корпуса, в левом верхнем углу, вдалеке виден забор, за ним как будто вагон городок.. вот это чье хозяйство? может "наше" а может какой-то новый Застройщик присоседился)...
     
    Последнее редактирование: 2 сен 2015
  15. Vladimir

    Vladimir Новенький

    Сообщения:
    16
    Корпус:
    2
    Доброго дня форумчане!! обращаюсь с просьбой выложить в форуме ссылки на фотографии по теме " прокладка теплотрассы к ЖК" . после последней активности на форуме прошло, что-то около месяца .. возможно уже изменилась ситуация.. и дело идет к окончанию монтажных работ... заранее благодарен.. ваш сосед по строящемуся ЖК....
     
    Последнее редактирование: 1 окт 2015
    nina нравится это.
  16. Vladimir

    Vladimir Новенький

    Сообщения:
    16
    Корпус:
    2
    Доброго дня форумчане! уже ноябрь .. уже почти зима.. уважаемые соседи!!! если кто -то располагает возможностью посетить объект строительства, прошу сообщить для всех кто не располагает таковой, что происходит на ближайших подъездах к нашему с вами жилому комплексу. как обстоит дело с прокладкой городских сетей тепловодоснабжения.. как я понимаю это должны быть трубы в теплоизоляции с диаметром не менее 530 мм..( может чуть поменьше/побольше) в одном коридоре коммуникаций должно быть три трубы ( подача/обратка/ водопровод) и все это должно быть уложено в ж/б лотках подземным способом.. или надземным на опорах... если кто то что то подобное видел, прошу сделать фотографии и выложить на форуме.. будет хотя бы понимание как обстоят дела с внешними инженерными сетями.. от их наличия зависит, что будут делать строители зимой 2015-2016 года..
     
  17. MichaUndek

    MichaUndek Новенький

    Сообщения:
    29
    Корпус:
    2
    помощь должникам по кредиту
    В нашей многомиллионной стране количество банков превышает все разумные пределы, большая часть наших банков принадлежит иностранным компаниям и корпорациям, которым в своей стране кредитовать население под 60% годовых, никто не позволит. Наше государство и власть не собирается защищать свое население от финансового порабощения.
    Принцип работы нашего государства и власти:
    <a href=http://nakazhembank.ru/o-kompanii>кредитный юрист помощь должникам</a>
    Заработная плата рядового гражданина не должна превышать 35 тыс. рублей (при таком доходе любая нестандартная ситуация вынуждает бежать в банк за кредитом);
    Поддерживать работу банковской системы на деньги налогоплательщиков, чтобы потом эти налогоплательщики страдали от действий банков;
    Законодательная база регулирующая сферу кредитования.
    В нашей стране закон никогда не стоит на стороне должника, так как владельцы банков как раз авторы большинства законопроектов.
    Наша компания создавалась, для помощи и защиты простых обывателей от действий кредитных организаций нашей Великой страны. Мы не сотрудничаем с банками и кредитными организациями, в отличии от большинства юристов по кредиту.
    Каждому обратившемуся к нам Клиенту мы гарантируем:
    Выбрать оптимальную стратегию разрешения проблемы;
    Оставить Ваше имущество в собственности и сберечь от описи и ареста;
    Держать Вас в курсе всех событий;
    Защитить Вашу честь и достоинство на всех этапах решения проблемы.
     
  18. MichaUndek

    MichaUndek Новенький

    Сообщения:
    29
    Корпус:
    2
    помощь должникам по кредиту
    В нашей многомиллионной стране количество банков превышает все разумные пределы, большая часть наших банков принадлежит иностранным компаниям и корпорациям, которым в своей стране кредитовать население под 60% годовых, никто не позволит. Наше государство и власть не собирается защищать свое население от финансового порабощения.
    Принцип работы нашего государства и власти:
    <a href=http://nakazhembank.ru/o-kompanii>юридический помощь</a>
    Заработная плата рядового гражданина не должна превышать 35 тыс. рублей (при таком доходе любая нестандартная ситуация вынуждает бежать в банк за кредитом);
    Поддерживать работу банковской системы на деньги налогоплательщиков, чтобы потом эти налогоплательщики страдали от действий банков;
    Законодательная база регулирующая сферу кредитования.
    В нашей стране закон никогда не стоит на стороне должника, так как владельцы банков как раз авторы большинства законопроектов.
    Наша компания создавалась, для помощи и защиты простых обывателей от действий кредитных организаций нашей Великой страны. Мы не сотрудничаем с банками и кредитными организациями, в отличии от большинства юристов по кредиту.
    Каждому обратившемуся к нам Клиенту мы гарантируем:
    Выбрать оптимальную стратегию разрешения проблемы;
    Оставить Ваше имущество в собственности и сберечь от описи и ареста;
    Держать Вас в курсе всех событий;
    Защитить Вашу честь и достоинство на всех этапах решения проблемы.
     
  19. MichaUndek

    MichaUndek Новенький

    Сообщения:
    29
    Корпус:
    2
    Доброго времени вам дорогие!
    Прошу вашего внимания!
    Я волонтер!
    Нужна ваша помощь в очень важном участии помощи детям!!!
    <a href=http://bit.ly/2FGrhR2>благотворительный фонд деятельность</a>
     
  20. MichaUndek

    MichaUndek Новенький

    Сообщения:
    29
    Корпус:
    2
    Доброго времени вам дорогие!
    Прошу вашего внимания!
    Я волонтер!
    Нужна ваша помощь в очень важном участии помощи детям!!!
    <a href=http://bit.ly/2FGrhR2>инвалид помощь</a>
     

Поделиться этой страницей